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民泊・旅館業
2018.01.22
昨日の新聞記事に民泊新法を利用した農村民泊を推進されている、みやこ町・築上町での研修会の内容がありました。 住宅宿泊事業法施行によって、空き家や空きアパートなどを利用した民泊が手軽に始められるようになり、合法的に外国人観光客の受け入れができる住宅も増えていくと思います。 その一方で、東京オ […]
2018.01.21
民泊新法の届出開始まであと2か月を切りました。 まだかなり先のような気がしていましたが、もう目前まで迫ってきました。 福岡での住宅宿泊事業法への上乗せ条例案などの情報は未だなく、上乗せの内容はどうなのか?上乗せ無しもありうるのか?(特に定める必要はないため)注目です。 今回は新法での運営者 […]
2018.01.20
前回の続きです。 まず民泊物件を確保するためのパターンとして下記の3つがあると思います。 民泊可能な賃貸物件を契約する。 民泊可能なマンション・戸建物件を購入する。 土地から購入して民泊施設を建築する。 その中から今回は「②民泊可能なマンション・戸建物件を購入する」について考えてみます。 […]
2018.01.19
住宅宿泊事業法についてのガイドラインや解釈の解説なども様々なサイトで取り上げられ、同時に新旅館業の施行も予定されており期待と不安が入り混じる今日この頃です。 同時に民泊参入者の悩みとして民泊可能物件が少ないことが挙げられます。特に福岡市内に関しては民泊先進の京都や大阪・東京などと比べると驚 […]
2018.01.18
民泊新法(住宅宿泊事業法)の届出に添付する図面や安全措置においての床面積を考える上での基準はどうなっているのか? 具体的なガイドラインが出ましたので解説したいと思います。 ※「安全措置の手引きが改訂されましたのでぜひご確認ください」 ➡ http://www.mlit.go. […]
2018.01.17
徐々に自治体の条例が明らかになってきた民泊新法。 ところが福岡市をはじめ九州地域での条例案の公表はまだ未定で、まだかまだかと期待と不安でドキドキされている方も多いのではないでしょうか。 私も福岡市内の保健所にことあるごとに訪ねていますが、もう少し時間かかるようです。 その間もできるだけ準備 […]
2018.01.16
住宅宿泊事業法の施行が迫ってきて、大手企業の進出のニュースなども目にする機会も多くなってきました。 しかし保健所の窓口で尋ねましたが福岡市の民泊条例についてはまだ具体的な案が示されていません。(1/15現在) 現状の旅館業法での許可取得が難しく民泊参入をためらっている方も多いため、新法の整 […]
2018.01.13
最近よくいただく質問に賃貸や購入して民泊が許可できますか?というものがあります。 色々な物件を見ていると「用途地域も問題無し、検査済み証も問題ない、フロント要件も問題なさそうだ・・・。」 と大体大丈夫そうな物件も多くあると思います。 そんな物件をもとに役所で相談に行った際に思わぬ誤算があっ […]
2018.01.11
新法での民泊を始めるにあたって住宅設備の基準はどの程度必要なのか疑問に思われている方も多いのではないでしょうか。 大きな改装工事や設備工事は費用負担も多くなり民泊参入の壁になることも考えられます。 各自治体の民泊条例によって規制内容が変わる場合もありますが、新法のガイドラインの内容を紹介し […]
2018.01.07
違法民泊問題で最も問題視されてきたものに周辺住民を巻き込んだトラブルがあることは皆さんもご存知ではないでしょうか。 夜中の大声での叫び声や夜通しの宴会、マンション共有スペースでの迷惑行為など度々報道もされています。 そんな状況で家の近くで民泊をされることに嫌悪感を持っている方も多くなってい […]
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